HOGAVISTA / FINANZAS INMOBILIARIAS
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Pago mensual principal + interés
US$1,544
Monto financiado
US$200,000
Interés total estimado
US$263,090
Tu préstamo, año a año
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Inicial
US$50,000
Meses para pagar
300
Pago mensual con abono extra
US$1,544
- Saldo
- Interés acumulado
Tabla de amortización
| Mes | Principal | Interés | Saldo |
|---|---|---|---|
| 1 | US$210 | US$1,333 | US$199,790 |
| 12 | US$226 | US$1,317 | US$197,382 |
| 24 | US$245 | US$1,299 | US$194,546 |
| 36 | US$265 | US$1,278 | US$191,475 |
| 48 | US$287 | US$1,256 | US$188,150 |
| 60 | US$311 | US$1,232 | US$184,548 |
| 72 | US$337 | US$1,207 | US$180,647 |
| 84 | US$365 | US$1,179 | US$176,423 |
| 96 | US$395 | US$1,148 | US$171,848 |
| 108 | US$428 | US$1,115 | US$166,893 |
| 120 | US$464 | US$1,080 | US$161,527 |
| 132 | US$502 | US$1,041 | US$155,715 |
| 144 | US$544 | US$1,000 | US$149,421 |
| 156 | US$589 | US$955 | US$142,605 |
| 168 | US$638 | US$906 | US$135,223 |
| 180 | US$691 | US$853 | US$127,228 |
| 192 | US$748 | US$795 | US$118,570 |
| 204 | US$810 | US$733 | US$109,193 |
| 216 | US$878 | US$666 | US$99,038 |
| 228 | US$950 | US$593 | US$88,040 |
| 240 | US$1,029 | US$514 | US$76,130 |
| 252 | US$1,115 | US$429 | US$63,230 |
| 264 | US$1,207 | US$336 | US$49,260 |
| 276 | US$1,307 | US$236 | US$34,131 |
| 288 | US$1,416 | US$128 | US$17,745 |
| 300 | US$1,533 | US$10 | US$0 |
Estimaciones educativas basadas en tus propios supuestos; no constituyen asesoría financiera ni predicen rendimientos. La hipoteca supone tasa fija. Los flujos de inversión no incluyen impuestos específicos, inflación, mantenimiento de capital ni variaciones de la tasa. Verifica los cargos reales con tu banco y asesor.
Datos públicos para decidir mejor
Referencia publicada por la Superintendencia de Bancos: tasa promedio de nuevos préstamos hipotecarios, agosto de 2026: 11.74%. No representa una cotización personal ni necesariamente corresponde a un préstamo en USD. Puedes modificar la tasa de tu escenario.
La ONE publica el índice de costos de construcción (ICDV), que NO es un índice de apreciación del precio de reventa de las viviendas. Por eso no alimentamos automáticamente el crecimiento de tus inversiones con ese índice.
La ONE también publica el Registro de Oferta de Edificaciones (ROE), con precios ofertados por metro cuadrado en ciertos municipios. Es una referencia histórica de anuncios, no una valoración individual ni un índice de rentabilidad.